2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
京都府
50.3万円/㎡
前年比-57.8%
京都市上京区
188.4万円/㎡
前年比+5.6%
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ザ・パークハウス京都鴨川御所東
京都府京都市上京区上生洲町
京阪電鉄本線 / 神宮丸太町駅 徒歩6分
2017年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
24,821万円
226.3万円/㎡
22,706
24,116
25,526
26,936
AI査定結果
推定相場価格
24,821万円
226.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,116万円〜25,526万円
219.9万円/㎡〜232.7万円/㎡
推定賃料
36.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・パークハウス京都鴨川御所東
25,000万円（227.9万円/㎡）/ 3階 / 109.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は290.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 33,800万円 | 233.5万円 | 1階 | 144.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 25,000万円 | 227.9万円 | 1階 | 109.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 100,000万円 | 358.6万円 | 1階 | 278.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 24,800万円 | 216.7万円 | 1階 | 114.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 130,000万円 | 466.2万円 | 1階 | 278.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 27,800万円 | 242.9万円 | 1階 | 114.47㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は175.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ザ・パークハウス京都鴨川御所東 京都市上京区上生洲町 | 神宮丸太町駅6分 | 25,000万円 | 227.9万円 | 109.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/14 | プレミスト京都御所西室町通 京都市上京区近衛町 | 丸太町駅7分 | 15,800万円 | 171.9万円 | 91.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/16 | ザ・京都レジデンス御所東 京都市上京区染殿町 | 出町柳駅9分 | 17,980万円 | 178.5万円 | 100.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で57.8%下落、京都市上京区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（227.9万円）は京都市上京区の平均と比較して21%割高です。